Your Property - Our passion

Diese umfasst den gesamten organisatorischen und verwaltungsspezifischen Teil unserer Arbeit, der oftmals für den einzelnen Eigentümer unsichtbar bleibt. Hierzu gehört Korrespondenz mit den Energieversorgern, mit Behörden, Lieferanten Eigentümern und Mietern.

Mietverhältnisse

Wir übernehmen den Abschluss und die Beendigung von Mietverträgen und führen die gesamte mündliche und schriftliche Korrespondenz mit Ihren Mietern. Auch übernehmen wir die Abnahme und Übergabe der Wohnungen oder Häuser.

Hausunterlagen und Belege
Wir sichern Ihnen eine sorgsame Aufbewahrung aller uns überlassenen Unterlagen zu und sorgen ferner für eine geordnete Aufbewahrung aller Akten, Belege und der Korrespondenz rund um Ihre Immobilie.

Hausordnung
Soweit noch nicht vorhanden, erhalten Sie unseren Vorschlag für eine Hausordnung. Vor Ort überprüfen wir regelmäßig deren Einhaltung und suchen bei Verstößen das persönliche Gespräch mit den entsprechenden Bewohnern.

Regelmäßige Hausbegehungen
Regelmäßig überzeugen wir uns vor Ort von dem Zustand Ihrer Immobilie und den Arbeiten der Dienstleistungsunternehmen. Hierbei widmen wir uns besonders den neuralgischen Stellen wie Sauberkeit im Müllentsorgungsbereich, Reinigung des Treppenhauses, Funktionalität der Beleuchtung und Pflege Ihrer Grünanlagen. Das Ergebnis halten wir ferner in einem Protokoll schriftlich fest. Notwendige Arbeiten werden umgehend den entsprechenden Dienstleistungsunternehmen mitgeteilt.

Ganzjährige fachkundige Beratung
Zur Lösung all Ihrer Belange rund um die Immobilie erhalten Sie unsere umfassende und fachkundige Beratung. Wir unterbreiten Ihnen aktiv Vorschläge und haben hierbei besonders die Punkte Werterhalt und Aufwertung, Kostenbewusstsein und die Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen im Auge.

Versicherungen
Wir überprüfen regelmäßig den Versicherungsbedarf und haben hierbei immer den Versicherungsumfang und die Höhe der Prämien im Blick. Im Rahmen der Optimierung übernehmen wir nach Rücksprache mit Ihnen den Abschluss und die Kündigung von Versicherungsverträgen. Im Schadensfall setzen wir uns für eine schnelle Abwicklung direkt mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten in Verbindung.

Behörden
Wir vertreten Sie gegenüber den Behörden in allen, die laufende Verwaltung betreffenden, Angelegenheiten. Die Ausnahme bildet nur die Vertretung vor der Steuerbehörde

SCHMITZ REAL ESTATE GmbH | info@schmitz-real-estate.de